群馬土地家屋調査士会 太田支部 AI研修レポ（2026年11月6日）｜地積測量図・画像生成・安全運用

11月6日（金）、群馬土地家屋調査士会太田支部の研修会にお招きいただき、太田グランドホテルで生成AI研修を担当しました。

今回のテーマは、「生成AIを、調査士の仕事で使ってみる。」。地積測量図の読み取りから、依頼者向けの説明イラスト作成、個人情報やサイバー攻撃への対策まで、土地家屋調査士の実務に沿ってお話ししました。

地積測量図の読み取りから、AIとの付き合い方を考える

前半は、生成AIの特徴と、土地家屋調査士業務の中でAIを活用しやすい作業について解説しました。メール・挨拶状の下書き、資料整理、経理データの集計補助など、日常業務で使える例も紹介しています。

最初の実演では、地積測量図をAIに読み取らせ、座標値をテキスト化。短い指示と、数字の誤読を想定した確認手順・複数の検算・出力形式を指定した指示とを比較しました。ExcelやCSVなど、普段の仕事で使いやすい形に出力させる工夫も説明しています。

もっとも、簡単な指示ではうまく読めず、工夫した指示で改善する様子を見せたかったのですが、短い指示でも予想以上に正確な結果が出てしまうという予定外の展開に（笑）。ライブ実演では、なかなか思いどおりにいかないものです。

大切なのは、一度うまく読めたからといって、毎回正しく読めるとは限らないこと。数字の照合や検算結果の確認は、最後に必ず人間が行うという前提もお伝えしました。

「確定測量の流れ」をAIでイラストにしてみる

続いて、参加された先生方にもAIを触っていただき、依頼者に確定測量の流れを説明するイラストを作ってみました。

使った指示文は、あえてシンプルにしています。

土地家屋調査士が依頼者へ説明するための「確定測量の流れ」の横長イラストを作ってください。一般の方にも分かりやすく、5～6段階程度で、各工程に短い説明を入れてください。

このくらいの指示でも、AIは見た目の整った画像を作ってくれます。ただし、工程や道具の扱いまで正しいとは限りません。

まずはGeminiで作られた画像をご覧ください。

全体としては、かなりよくできています。ところが、「3．現地測量」「4．隣地立会い」で、なぜか地主さんと思われる方がターゲットやピンらしきものを持っているという珍事が！

土地家屋調査士の先生なら、思わず「そうはならんやろ」と突っ込みたくなる場面です。

こちらはChatGPTで作られた画像です。

こちらも一度の生成で、ほぼ形になりました。ただ、タイトルの「定」「流」の後ろに白いもやのような部分があり、細かい修正の余地が残っています。

どちらも最初からかなりきれいな仕上がりでした。あとは気になる部分を具体的に伝え、追加の指示で直していくという使い方になります。

イラストの画風も、後から変えられる

さらに、配置と画風を変える指示も試しました。私が追加で入力したのは、こちらです。

１～３、４～６を二列に分けてください。イラストは鳥獣戯画っぽくしてください。

すると、こんなイラストが完成しました。

意外とよくできていて、私自身もちょっと驚きました（笑）。

ただし、同じ測量工程が二度登場したり、作業の順番が入れ替わったりすることもあります。 AIが生成した説明図を実際の依頼者に渡す前には、工程・文章・器具の描写を必ず目視で確認する必要があります。

AIにはイラストの作成を手伝ってもらい、その内容が専門的に正しいかは土地家屋調査士が確認する。こうした役割分担が、実務での使い方として重要だと感じます。

後半は、AIとパソコンを安全に使うための情報管理

後半では、個人情報の扱い、AIの学習利用に関する設定、個人向け・組織向けプランの違い、そしてサイバー攻撃への備えについてお話ししました。ChatGPT・Gemini・Claudeなど、主要AIの特徴と、土地家屋調査士業務で使う場合の私なりの評価も紹介しています。

近ごろ報じられた企業・団体へのサイバー攻撃や情報事故も取り上げ、AIを安全に使うための情報管理は、普段のパソコンやアカウントを守る対策ともつながっているという点を説明しました。

例えば、メールやAIサービスで多要素認証を有効にする、不審なURLや添付ファイルを開かない、端末やソフトを更新する、バックアップを取るといった基本的な対策です。

土地家屋調査士業務では、依頼者名・住所・地番・登記情報などを扱います。「有料プランだから何でも入力してよい」とは考えず、利用契約や設定を確認し、不要な個人情報は入力しないという使い方をお願いしました。

アンケートでは、9件中8件が「満足」以上

研修終了後のアンケートには、9名の先生方からご回答をいただきました。

「とても満足」1名、「満足」7名、「どちらともいえない」1名で、9件中8件（約89％）が「満足」以上という結果でした。

多くの方に満足していただけたようで、まずはほっとしています。一方で、今後は「とても満足」と答えていただける方をもっと増やせるように、研修内容や進め方を引き続き工夫していきたいと思います。

長時間の研修後にもかかわらず、アンケートにご協力いただいた皆様、ありがとうございました。

懇親会でも、調査士業務とAIの話が尽きませんでした

研修中は、皆さんが真剣に聞いてくださり、私も自然と講義の声に力が入りました。

懇親会では、すでにAIを使われている先生方の工夫や、AIを使った登記申請書のチェック方法など、講義で扱いきれなかった話もお聞きできました。さらに、群馬の測量事情や地域の文化についても教えていただき、とても有意義な時間となりました。

全国各地で研修をさせていただくと、その地域の先生方ならではのお話を直接聞けるのも、大きな楽しみです。

最後に

群馬土地家屋調査士会太田支部の皆様、このたびは支部研修にお招きいただき、誠にありがとうございました。温かく迎えていただき、心から感謝しております。

生成AIは便利な道具ですが、土地家屋調査士の専門知識や確認が不要になるわけではありません。これからも、調査士の仕事を知る立場から、実務で役立つAIの使い方と、安全に利用するための考え方をお伝えしていきたいと思います。

AIの杜さいたでは、土地家屋調査士会の本会・支部・青年会向けの研修や、事務所ごとのAI導入支援・個別相談を承っています。研修内容は、AI初心者向けの基本から、地積測量図の読取・画像生成・個人情報保護まで、会員構成や研修時間に合わせて調整しています。