サービス+料金

日本で唯一の土地家屋調査士特化型AI支援サービス

地積測量図の入力が「30分➡最短3分」
メール・送付状は「作成時間が約3割減」

土地家屋調査士のAI導入を
「使える状態(プロジェクト)」で納品し、
伴走支援で事務所のAI化を推進します!

メール・送付状作成
事務所情報をテンプレート固定。
事務所のひな型に合わせて、
高品質な文面をAIで作成します。
業務マニュアル作成
体裁を整えてくれるAIを設定。
「AIでマニュアル作成したい」
というニーズを充足します。
安全運用(3段階保護)
  • Lv3(強):個人情報入力無し
  • Lv2(中):置換による文章作成
  • Lv1(弱):一時チャット利用
※利用するAIプラン・設定に応じて、学習利用の有無や入力ルールを確認したうえで運用します。
銀行取引・仲介業者との連絡など、業務内容に応じた安全レベルの使い分けが可能です。
無料相談を予約する

※AIの杜さいた 提供

まずは「効果」が出るところから

地積測量図データ入力 30分➡3分

100点以上の座標も瞬時に整形。
手入力ミスを防止します。

※前提:座標求積表がある図面/PDF解像度300dpi以上推奨
メール・送付状作成 30% OFF

スタッフの作成・確認時間を削減。
「いつもの定型文」を自動化。

※前提:進捗連絡等のルーチン業務
隣地一覧作成 即 時

専用ソフト無しでリスト化。
法務局調査の負担を軽減。

※入力:要約書・公図等のテキストデータ

なぜ、多くのAI導入は失敗するのか?

多くの企業が「とりあえず導入」して
挫折しています。

システムを入れただけ

ChatGPTのアカウントを配っただけでは、スタッフは使いません。明確な「運用ルール」が必要です。

推進する担当者がいない

「誰か詳しい人がやってくれるだろう」では進みません。

コンサルの業界知識不足

一般的なAIコンサルタントは、
「隣地挨拶状の重要性」や
「登記手続きの流れ」を知りません。

失敗を防ぐ結論が、ここにあります。

だから、「AIの杜さいた」が選ばれます

業界実務15年の経験

測量、立会、登記申請、図面作成。
現場を知っているからこそ、
「実務知識不足」による失敗を防ぎます。

運用ルールと体制の構築

「システムを入れただけ」にさせません。各都道府県の調査士会での研修実績を活かし、スタッフが自走できる体制まで伴走します。

2022年からの研究蓄積

「AI×調査士」を誰よりも研究してきたからこそ、実現できた調査士業務用AIの型を提供します。

向いている事務所
  • 定型メールや進捗連絡が多く、事務負担を減らしたい
  • スタッフ間のメールや書類の品質を統一したい
  • 日報や会議録を自動化し、本来の業務時間を増やしたい
向かない事務所
  • 完全オフライン環境が必須で、クラウドが使えない
  • 過去の文面やノウハウを一切共有できない
  • AI利用規定が非常に厳格で許可が下りない

貴所に最適な導入ステージ診断(30秒)

AIの杜さいたでは、事務所の規模と必要な支援範囲に応じて、
AI顧問・スタンダードプラン・プレミアムプランをご用意しています。
そのうえで、どのプランでも 「AIに慣れる → AIを使う → AIを活用する」 の3段階に応じて支援を行い、
最終的には自走できる状態を目指します。
3つの質問で、現状に近い運用ステージと適したプランの目安を判定します。

※料金は各プランの基本料金に加え、利用人数に応じて加算されます。
Q1 スタッフのAI利用状況、把握できていますか?
Q2 いま一番近い状況はどれですか?
Q3 導入の進め方として、まずどこまでを想定されていますか?
診断結果 判定中…

判定結果を表示します。

推奨プランを見る
毎月先着3社限定(無料)

「地積測量図のテキスト化」
たった3分で終わる衝撃を体験しませんか?

「動画だけでは分からない」という先生方へ。
オンライン(Zoom)で画面を共有しながら、
AIの杜さいた提供の『地積測量図読取アプリ』を使って
「最短1分でテキスト化、3分でCAD入力完了」を一緒に体験しましょう。

当日のタイムスケジュール(30分)
  • 1. 解説・設定(10分): 使用するAIの解説と、お客様の環境を設定。
  • 2. 実演・体験(10分): 実際に地積測量図を読み込ませ、テキスト化からCAD入力まで行います。
  • 3. 活用助言(10分): 貴所の業務にどうAIを活かせるか、プロの視点でアドバイス。
💡 読取精度99%の理由とSIMAデータ出力

ChatGPTやGeminiなど(Web版プロンプト)では、Python(計算ソフト)による検算等が実行されない場合があるため、座標等の読み取り精度がブレる(実用に耐えない)という致命的な仕様の壁があります。
当社が提供する『地積測量図読取アプリ』は、APIを通じてこの計算環境を強制的に実行させているため、手作業以上の高精度・安定出力(99%)を実現しています。さらに、読み取った座標をワンクリックでSIMAデータ化することも可能です。

当日ご用意いただくもの(2点)
  • テキスト化したい地積測量図(座標求積表のあるもの)
  • CADソフト(無くても可)

担当:岡田

「私がその場で実演・サポートします。難しい設定は不要です。」

※無料相談の中で実施します。

支援先の声

100点近い地積測量図のデータ入力が3分で完了しました

(土地家屋調査士法人 責任社員)

メール、送付状作成時間が3割減りました

(実務スタッフ・総務)

専用ソフト無しで隣地一覧をすぐに作成してくれました

(土地家屋調査士法人 スタッフ)

ルーチンワークが減り、本来の業務に集中できるようになりました

(司法書士法人 総務責任者)

投資対効果(ROI)の事実

月額3万円からのコンサルティング費用は、「コスト」ではなく、

既存の高額オプションや人件費を圧縮する「確実なリターンを生むインフラ投資」です。

一般的な課題・コスト
  • 高額なCADオプションの導入:
    図面読み取り機能(OCR等)をつけるだけで
    約10万円の追加費用が発生する。
  • 事務員を1名雇用した場合(月額25万円〜):
    採用費、教育コスト、社会保険料の継続的な発生。
    退職リスクと属人化。
本コンサルティングの価値

月額 30,000円〜

  • 高精度アプリの標準提供:
    高額なCADオプションと同等以上(精度99%)の
    「地積測量図読取アプリ」が初日から利用可能。
  • 安全なAIインフラの構築:
    「マニュアル自動生成」「個人情報保護対応」により、
    教育の手間と漏洩リスクを根本から削減。

「高額な専用ソフトの追加オプションは不要です。退職しない確実なシステムインフラを手に入れてください」

伴走型コンサルティングプラン

AIの杜さいたでは、事務所の規模と必要な支援範囲に応じて、
AI顧問スタンダードプランプレミアムプラン の3つをご用意しています。
いずれのプランでも、 「AIに慣れる → AIを使う → AIを活用する」 の3段階に応じて支援を行い、
最終的には自走できる状態を目指します。

少人数向け

AI顧問

NotebookLMを軸に、まずはAIに慣れる
想定:1名〜少人数
まずは軽く始めたい方向け
  • 初回キックオフ兼導入研修(1回)
  • 月1回(30分)のオンラインMTG
  • チャットQA
    (平日24時間以内に返信)
  • 安全運用ルール整備
    個人情報の取り扱い研修、用途に合ったAIプラン選定、資料を安全に参照するための設定、野良AIの防止 など
  • AIの杜さいた製カスタムGPT・アプリが利用可能
    地積測量図読み取りアプリ、立会いシミュレーターごんぞうさん、マニュアル作成マニュアル など
  • 【メイン】NotebookLM導入支援
    初期設定はAIの杜さいたが行い、その後は依頼者自身で使える状態を目指します。
  • 【月ごとのテーマ例】
    1か月目:NotebookLM
    2か月目:セバスチャン導入(AIに聞きながらAI化を進める)
    3か月目:調査士汎用GPT導入
    ※権などの専用ソフトがある場合は、マニュアル作成マニュアル カスタムGPTを優先
  • 【進め方】
    希望を伺いながら、どのテーマ・どのツールから始めるかを決めます。
    その月のメインツールの使い方をお伝えし、実際に使ってみて出てきた疑問や気づきを共有いただきながら、少しずつ使える範囲を広げていきます。
  • 【支援のイメージ】
    AIに慣れる → AIを使う
    → AIを活用する
  • 【このプランで目指す状態】
    まずは自分でAIを使えるようになり、必要な場面で活用できる状態
¥30,000〜(税別/月) 初期費用 ¥50,000〜(税別)
※別途 ChatGPT Plus 等実費 目安:利用者1名分 料金・為替・契約条件は
変更される場合があります。
人気No.1

スタンダードプラン

事務所内でAI活用の品質をそろえる
想定:代表+スタッフ2〜3名程度
個人事務所・小規模事務所向け
  • 初回キックオフ兼導入研修(1回)
  • 月1回(各60分)の定例MTG・提案
  • チャットQA
    (平日24時間以内に返信)
  • 安全運用ルール整備
    個人情報の取り扱い研修、用途に合ったAIプラン選定、資料を安全に参照するための設定、野良AIの防止 など
  • AIの杜さいた製カスタムGPT・アプリが利用可能
    地積測量図読み取りアプリ、立会いシミュレーターごんぞうさん、マニュアル作成マニュアル など
  • Google Drive連携対応
  • 参照資料固定(簡易ナレッジ化)
  • 業務別テンプレ整備(品質統一)
  • カスタムGPT・実務特化AIの導入支援
  • NotebookLM活用支援
  • 【主な導入例】
    NotebookLM、セバスチャン、調査士汎用GPT、マニュアル作成マニュアル、日報アプリ、地積測量図アプリ など
  • 【進め方】
    「AIに慣れる → AIを使う → AIを活用する」の流れを、 個人だけで終わらせず、事務所内で品質をそろえる形で進めます。
  • 【このプランで目指す状態】
    代表だけでなくスタッフもAIを使い、
    事務所内でAI活用が回る状態
¥80,000〜(税別/月) 初期費用 ¥100,000〜(税別)
※別途 ChatGPT Business 等の実費 目安:利用者人数分 管理用アカウントの要否は
運用設計により判断します。
法人・複数人向け

プレミアムプラン

事務所全体へAIを本格実装し、教育・定着まで進める
想定:役員+スタッフ5〜8名程度
法人・複数人運用向け
  • 初回キックオフ兼導入研修(1回)
  • 月2回(各60分)の定例MTG・研修
  • チャットQA
    (平日24時間以内に返信)
  • 安全運用ルール整備
    個人情報の取り扱い研修、用途に合ったAIプラン選定、資料を安全に参照するための設定、野良AIの防止 など
  • AIの杜さいた製カスタムGPT・アプリが利用可能
    地積測量図読み取りアプリ、立会いシミュレーターごんぞうさん、マニュアル作成マニュアル など
  • Google Drive連携対応
  • 参照資料固定(専用ナレッジベース化)
  • 業務フロー実装・全体展開(ゼロ→本運用)
  • スタッフ教育・定着支援
  • 実務特化AI・カスタムGPTの継続導入
  • 【進め方】
    「AIに慣れる → AIを使う → AIを活用する」の流れを、 複数人・複数業務へ定着させる形で進めます。
  • 【このプランで目指す状態】
    事務所全体でAIが使われ、
    教育・運用・改善が回る状態
¥150,000〜(税別/月) 初期費用 ¥150,000〜(税別)
※別途 ChatGPT Business 等の実費 目安:利用者人数分 管理用アカウントの要否は
運用設計により判断します。

※最低契約期間:AI顧問は3ヶ月〜、スタンダードプラン/プレミアムプランは6ヶ月〜となります。

項目 AI顧問 スタンダードプラン プレミアムプラン
対象 1名〜少人数 個人事務所・小規模事務所 法人・複数人運用
主な役割 まずAIに慣れる 事務所内でAI活用の品質をそろえる 事務所全体へ本格実装する
支援の流れ AIに慣れる → AIを使う → AIを活用する AIに慣れる → AIを使う → AIを活用する AIに慣れる → AIを使う → AIを活用する
メインツール NotebookLM NotebookLM+業務別ツール+テンプレ整備 NotebookLM+ナレッジベース+全体導入ツール群
AIの杜さいた製カスタムGPT・アプリ
地積測量図読み取りアプリ、ごんぞうさん、
マニュアル作成マニュアル など

地積測量図読み取りアプリ、ごんぞうさん、
マニュアル作成マニュアル など

地積測量図読み取りアプリ、ごんぞうさん、
マニュアル作成マニュアル など
Google Drive連携
安全運用ルール
個人情報の扱い方、適切なAIプラン選定、
資料参照の安全設定、野良AI防止

個人情報の扱い方、適切なAIプラン選定、
資料参照の安全設定、野良AI防止

個人情報の扱い方、適切なAIプラン選定、
資料参照の安全設定、野良AI防止
定例MTG・研修
月1回(30分)

月1回(各60分)

月2回(各60分)
AIの杜さいたの関わり方 初回中心・軽い伴走 月次で整理・改善提案 能動的に設計・教育・定着支援
最終的に目指す状態 自分でAIを使える状態 事務所内でAI活用が回る状態 事務所全体でAIが定着し、自走に近い状態
チャットQA(平日24時間以内に返信)
共通の考え方

3つのプランは違っても、目指すところは同じです

AIの杜さいたは、どのプランでも 「AIに慣れる → AIを使う → AIを活用する」
の3段階に応じて支援を行います。
そのうえで、最終的には 「AIがないと回らない状態」ではなく、「自分たちで回せる状態」
を目指します。

  • 安全運用ルールは全プラン共通です(個人情報の取り扱い研修、用途に合ったAIプラン選定、資料参照の安全設定、野良AIの防止 など)
  • AIの杜さいた製カスタムGPT・アプリは全プランで利用できます(地積測量図読み取りアプリ、立会いシミュレーターごんぞうさん、マニュアル作成マニュアル など)
  • Google Drive連携はスタンダードプラン以上で対応します
  • AI顧問は、できるだけ軽く始めて、まずAIに慣れることを重視します
  • スタンダードプランは、事務所内でAI活用の品質をそろえることを重視します
  • プレミアムプランは、教育・定着・改善まで含めた本格導入を重視します

よくある質問(FAQ)

Q. 顧客の個人情報や機密情報がAIに学習・漏えいしないか心配です。

当サービスでは、情報セキュリティをコンサルティングの最重要基盤と位置づけています。
個人情報保護法および日本土地家屋調査士会連合会の倫理規定等に基づき、以下の対策で安全な運用環境を構築します。

  • システム的措置: 利用するAIプラン・設定に応じて、入力データの学習利用の有無を確認し、セキュアな有料契約(ChatGPT Business 等)の導入を支援します。
  • 人的措置: スタッフに対する「LLM(大規模言語モデル)の構造理解研修」を実施し、どのような入力がリスクになるのか、
    事務所全体のAIリテラシーを底上げします。
  • ルールの策定: 無料のAIツールをスタッフが個人的に使用する「野良AIリスク」を排除し、
    万が一の情報事故を防ぐための事務所独自の「安全運用ガイドライン」を策定します。
Q. 無料のChatGPTやGeminiをそのまま使うのではダメなのでしょうか?

無料版でも一般的な文章作成は可能ですが、「実務での自動化」や「情報の安全性」に大きな壁があります。

無料版は入力データがAIの学習に使われるリスクがあるほか、地積測量図の読み取りにおいては、
計算処理(Python環境)が安定して実行されないため、座標の精度に致命的なブレが生じます。

当コンサルティングでは、API制御を用いた「精度99%の専用アプリ」と「安全な環境」を提供することで、
無料版では不可能な『実務レベルの効率化』を実現します。

Q. 「地積測量図読取アプリ」だけを単体(買い切り)で販売してもらえませんか?

申し訳ございませんが、アプリ単体での販売は行っておりません。

AIの根幹となるLLM(言語モデル)は日々仕様がアップデートされるため、売り切りのシステムでは将来的な動作保証ができず、
結果的にお客様の業務を止めるリスクがあるためです。

伴走型コンサルティングの「インフラ機能」としてご提供することで、常に最新かつ安定した精度のツールを、
責任をもって維持できる構造にしています。

Q. ITに不慣れな(アナログな)事務所でも導入できますか?

はい、全く問題ありません。
むしろアナログな定型業務が多く残っている事務所ほど、AI導入による劇的な時間削減効果が見込めます。

初期のシステム設定から、実際の業務への組み込み、スタッフ様への使い方レクチャーまで、丁寧にオンラインで伴走支援いたします。

Q. ChatGPTなどの有料アカウント費用(実費)はどれくらいかかりますか?

AIアカウント費用は、利用するAIサービス、契約プラン、利用人数、為替、契約条件によって変動します。

少人数で始めるAI顧問では、まずは代表者1名のChatGPT Plus 等から開始することがあります。

スタンダードプラン以上では、事務所内で安全にAIを使うため、ChatGPT Business 等のチーム向けプランを検討します。

具体的な必要アカウント数や契約プランは、無料相談または初回ヒアリング時に、貴所の利用人数・業務範囲・情報管理方針に応じて整理します。

Q. 地方の事務所ですが対応可能ですか?

はい、全国対応可能です。

定例のコンサルティングMTGや導入研修は、原則としてZoom等のオンライン会議システムを使用いたします。

日々のちょっとした疑問などはチャットツール(ChatWork、Slack、LINE WORKS等、貴所の環境に合わせます)で対応するため、
地域による不便は一切ございません。

まずは無料相談から

「うちの事務所の規模でも効果はある?」「具体的なコストは?」
まずは30分のオンライン対話で、貴所の課題を整理します。

無料相談を予約する
  • 所要時間:30分
  • 方法:オンライン(Zoomなど)
  • 対応エリア:全国対応
  • 内容:現状整理 + 改善案提示

運営元:AIの杜さいた / 登記SAMUR-AI.COM