カスタムGPT一覧

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AIの杜さいたでは、調査士業務専用のカスタムGPTを作成しています。

このページでは2026年6月7月限定でAIの杜さいた特製カスタムGPTを無料提供しています。
調査士専用カスタムGPTをぜひ、お試しで利用してみてください。

なお、カスタムGPT利用にはOPENAI社の「ChatGPT」が必要です。
無料版ChatGPTでも稼働しますが、有料版ChatGPT（Plus以上）を推奨します。

調査士ジムニー（6月7月限定版）：隣地挨拶状自動作成GPT

カスタムGPT「調査士ジムニー」は隣地挨拶状などの送付状作成に特化したカスタムGPTです。
内容や使い方について、解説します。

内容と使い方

エクセルなどの所有者リストを貼り付けると、次の作業を自動で行います。

• リスト一番上の人は所有者、それ以外は隣地として自動判別（複数土地所有者についても自動判別）
• 所有者から依頼を受けた土地家屋調査士として、測量の挨拶状を作成する
• テキスト出力なので、事務所で使っている「いつものひな型」にコピペもOK
  ※ひな型をアップロードして、「この様式に合わせて」というのも可能
• ワード出力も可能

この間約20秒！（隣地5件の場合）と素早く作成できます。

実践動画のご紹介

カスタムGPTジムニーを実際に使ってみた、実践動画はこちら↓です。

このように、立ち会い日時を全員分変更したり、特定の人だけ書き方を変える、不在が続いている人への置手紙として書く、といった指示も可能です。

無料体験版「調査士ジムニー（6月7月限定版）」はこちらから

このように、調査士ジムニーはエクセル・ワードの差し込み印刷よりも便利で柔軟、変更漏れもありません。

通常は月額550円（税込み）でサブスク販売していますが、6月7月限定で無料体験ができます
※ChatGPTのアカウント登録が必要です

6月7月限定版ですので、2026年8月以降はご利用できなくなります、ご注意ください。

引き続きご利用されたい場合には、お問い合わせフォームからサブスク契約にお申し込みください。

隣地立会シミュレーター「ごんぞうさん」

次にご紹介するのは、ちょっと気難しい隣地を相手に練習ができるカスタムGPT「ごんぞうさん」です。

ごんぞうさんとは？

「ごんぞうさん」では、いわゆる頑固おやじとの隣地立ち会いシミュレーションが可能です。

• 陰謀論ゴネ型：「ハンコ押すと土地を取られるって聞いた」「信用できん」
• 古図面マウント型：「昔の図面じゃウチの方が広いがね」
• 感情爆発型：「先代のあんた（依頼者）の親父にムチャクチャされた！」
• 報酬要求型：「日当は出るのか？ワシも暇やないでな」
• 無関心逃避型：「よう分からんでな、任しとるんやて」

見るだけで胃がキリキリしそうな頑固おやじが色々と出てきます。

カスタムGPT「ごんぞうさん」では、毎回違う性格のごんぞうさんと10ターンに渡り交渉を行い、そのやり取りを項目ごと（論理把握力、感情対処力、説得力、信頼構築力、締め力）に20点満点（合計100点）で評価します。

評価では評価点数（ベテラン調査士さんで75～80点想定※自社比）、良かった点、改善点、次に試すと良いセリフ例をフィードバックしてくれるので、自分では分からなかったポイントに気付けたり、具体的に「次はこう言えば良いのか」と知ることができます。

「ごんぞうさん」は社員教育に便利

ごんぞうさんは、次のような方にお勧めです。

「立会業務はまだ慣れていないから練習したい」
「今度のお隣さん厄介だから、何て切り出そうか」
「社員に立ち会いを教えたいけど時間がない」
「登録したばかりの調査士に立ち会いさせるのが不安」

特に社員教育にはうってつけです。

社員教育には時間とコスト（人件費）がかかり、個人事務所などではボスから社員に直接指導できるというメリットはあるものの、指導の時間がなかなか取れない、「本当はこうして欲しい」と思っても厳しく指導できない、社員側にとっても「立会い業務が重要」なことは分かっているため精神的プレッシャーが高い、という悩みがつきものです。

しかし、AIを使ったシミュレーションであれば次のようなメリットがあります。

• 社員がいつでも（24時間365日）使える
• AIなので教える側・教えられる側のストレスがほぼない
• 失敗してもリスクがない
• フィードバックはAIが機械的に出してくれる
• ボスの時間が取られない（時間・コスト削減）
• 指導の平準化（指導するによって内容が違う、ということがない）

10ターンですので、慣れれば1回10分前後で終わります。
社員には一日１～２回実践してもらい、ボスが履歴を見れば「どんな所でつまづいているか」「こういった対応が得意」という内容も冷静かつ客観的に確認でき、記録も残ります。

社員・部下への立会い業務の教育が進まないとお悩みの方は、一度試してみましょう。

無料体験版「ごんぞうさん（6月7月限定版）」はこちらから

カスタムGPT「ごんぞうさん」は立会いの練習、社員教育に使えて、効果は絶大です！

通常は月額550円（税込み）でサブスク販売していますが、6月7月限定で無料体験ができます。
※ChatGPTのアカウント登録が必要です

6月7月限定版ですので、2026年8月以降はご利用できなくなります、ご注意ください。

引き続きご利用されたい場合には、お問い合わせフォームからサブスク契約にお申し込みください。

とらぞうさん（地獄ver）

実はごんぞうさんには不肖の弟、「とらぞう」さんがいました。

とらぞうさんは〇〇〇〇で✕✕✕✕を△△△するようなお仕事（←書けない）をしており、ごんぞうさんより更に迫力があります。

「ごんぞうさんではぬるい！」

と感じられるベテラン調査士さんは、とらぞうさんとの立ち会いにも挑戦してみてください。
評価50点以上が実務ベテランレベルです。
高得点を取られた方は、コメント欄にて教えてください！

理不尽な要求、罵詈雑言が飛び交いますので、初心者・会社の社員や部下にはお勧めできません。

トラウマ、「もう立会いが嫌になった」などについては責任を負いかねます。
自己責任にてご利用ください。

※ChatGPTのアカウント登録が必要です

無料配布中ですが、仕様変更等で使えなくなる場合があります。ご留意ください。

とらぞうVSおかだ（AIの杜さいた）

なお、私　岡田が土地家屋調査士になり切って試した結果はこちらです。
66点と以外に良い点数をもらいましたが、話は途中で終わってしまいました。。。。

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